第九中文网

手机浏览器扫描二维码访问

第一百零一章 谈不拢（第1页）

马建国没头没脑的一句话，引发了在座的人心中好奇，唐天奇不是官场中人，没那么多顾忌，走到了马建国身后。一看其中条款，不由也是称赞，“王总，您真实够朋友，连员工都全部收留了，我老唐服了。”

这下子领导们也按捺不住，纷纷起身来看，看到计划书中具体要求第一条就是，“制衣厂全体员工不得裁减一人，统一交由‘易购家电超市’公司经过培训后重新安排岗位，制衣厂负责人及管理人员需配合‘易购家电超市’公司进行培训、改编工作。”

这一条在王世杰看来是条件，可在其他人眼中这分明就是为制衣厂解决最大的麻烦。如果按照正常的收购，制衣厂的员工至少要裁掉一部分老员工来节省开支，但没想到王世杰的要求是不得裁减一人，这哪算什么条件，明明就是为制衣厂承担了最大的包袱。原本，镇领导和轻工局还想，如果王世杰在收购中要裁掉大部分工人，他们已经做好了帮助王世杰做工人的思想工作，却不想王世杰压根就没这个想法，而是全部收编，这一下让马建国、镇领导和轻工局省了多少麻烦，说一声仁义也不为过。

面对这满口称赞，王世杰也不算解释，既然是个美丽的误会，干脆顺水推舟，这样更加有利于收编那三千多工人，何乐而不为。

集体制企业，平时看起来是厂长说了算，实际上碰到什么大事儿，还是厂职工们说了算。打个比方，一家效益很好的集体制工厂，厂长要对大家说或搞说融资，然后给厂职工把工资、福利什么搞上去，那估计大家都会很高兴，拍手赞同。但要是变成厂长把工厂变卖了，厂领导得好处，大家一根『毛』都捞不着，你试试看，这买卖你绝对做不成，要想强行实施，厂职工敢把厂领导的房子给砸了，地皮也甭想顺利施工。这种案例在国有企业大规模进行私有化改制的时期数不胜数，还闹出了许多的群体『性』事件，集体卧轨抗议的都有，反正到最后，肯定要把厂职工安顿好、安抚好才能进行私有化改制的顺利进行，要不然门都没有。

计划书里的条款说来不多，一点苛刻的意思都没有，只是针对三千员工和地皮所属产权较为严格，其它的都可有可无。对于员工的要求不用说，不管是制衣厂还是『政府』单位巴不得王世杰全盘接手。

不过土地的产权问题却有两条不那么好解决，第一条到还好说，是要求产权期限为五十年并且五十年后有优先续订权，时间从交易之日起算，这一点区里面倒是能做主，这块土地以前属于集体用地，算是国有，现在把使用权交易给私人，当然可以从交易之日起算。

关键在第二条，计划书中提出要变更这块土地的使用『性』质。简单来说，就是要由工业用地变为综合用地，别看二字之差，这里面代表的含义可是天差地别。工业用地是属于国家划拨的，综合用地则是要面向社会拍卖的，双方虽然使用年限相同，可工业用地只能面对企业，而且用途只能用于工业生产，综合用地却可以盖房子面向个人出售，而且用途是多方面的，你既可以搞办公科研，也可以搞写字楼、会展中心，甚至在某些特定条件下开发成为商场和商住两用的商品房，这其中的差距可不就是天差地别吗。

九十年代初，地产行业虽然还未兴起，可在座的哪一个人不知道这里面的猫腻，不由有些面面相觑。马建国很清楚自己可没有这个能量变更土地使用『性』质，别说他，就算是黄浦区的区委区『政府』都没这个权利，这种权利只有市里面才有，而且牵扯的不是一个部门。首先得通得过规划局，规划局审批后递交国土资源局，国土资源局过了之后，还要通过规划管理委员会，通常来说能要能走完第三步，这事儿就算成了，但这一步也是最难的，因为这个管委会的成员一般是市委书记、市长和分管土地的副市长，如果没有过硬的关系和合理的原因，管委会怎么会批准。

赵副区长看了这一条后也十分为难，这已经超出了他的能力范围，同时他的心里在嘀咕，“这个王世杰莫不是收购了这个工厂后搞商业开发？也不对啊，按照开发商的套路，既然要商业开发，那就不会留下三千多员工。”

方晓雅看会议室内气氛凝重，轻咳一声问道：“各位领导，计划书里是不是有什么错误的地方？”

现场职位最高的赵副区长都皱眉不语，谁敢蹦出来发表意见，都没有回答方晓雅的问题，只是眼观鼻鼻观心的低头不语。

最后还是赵副区长开口：“王总，方助理，别的条款都没有什么问题，关键是这个土地『性』质变更我们区里只有建议权，没有批复权，这个要市里头说了算啊，我们现在也不敢给你保证这条能不能实现。我冒昧的问一句，王总变更土地使用『性』质是什么原因呢？”

昨天下午开会的时候，王世杰跟诸葛亮等人也想到了可能会出现这个情况，早就想好了应对的说辞，便回应道：“赵区长，不瞒你说，我收购制衣厂后，起码要有两千多人分流到智尚电子厂、电子公司和易购家电超市去，到时候这个工厂只剩一千多人的话，用不了这么大的厂区，我要把其中一部分厂房改造为仓储使用。在我们的规划中，不排除将来在这里兴建办公楼和实验室的可能『性』，我们是外资，比较注重国家的法律条款，为了避免将来盖办公楼或其它非工业用途建筑时出现麻烦，所以我觉得土地『性』质变更很有必要。当然，我不会解散制衣厂，相反，我收购制衣厂后，首先要做的就是下两笔订单，分别是智尚电子厂和智尚电子公司的员工工装，还有易购家电超市的员工工装，每种服装春、夏、冬三套，分男女。当然了，其中产生的变更出让金差价由我们来承担，不知道我这样解释有没有说清楚？”

这章没有结束，请点击下一页继续阅读！

“王总说的很清楚，这件事儿我们区里面不会有什么问题，可关键是市里面的态度，王总在魔都弄这么大的产业，应该跟市领导也熟悉，这件事儿最好能在市领导那里先得到支持，这样我们基层的工作才好开展。”赵副区长也表达出了自己的意思。

听到赵副区长这么说，马建国顿时心急如焚，这眼看就要过年了，制衣厂的职工可不管这里面有什么问题，他们只关心年前自己的工资能不能发下来，如果工资发不下来，任你马建国说破天去，职工们也不会买账，到时候闹出什么动静来他可兜不住。土地变更的事说大不大，说小不小，这种『操』作在有些人手里就是几个电话的小事儿，可在有些人面前无疑是难于登天的大事儿。就算王世杰关系硬，市里面也愿意配合走程序，可一套流程走下来，最快也得几个月，那时候估计马建国已经在看守所里学规矩了，那这工厂还卖得有个屁用。

可奈何赵副区长跟王世杰谈话，哪有他『插』嘴的余地，坐在那儿就跟椅子上有钉子一样坐不住。另外一个有点坐不住的是镇党委书记沈力，他常年在基层工作，深知年前这事儿解决不了，工人们要是拿不到工资，那这个年他也别想消停，加上镇党委和『政府』往年里也没少收到马建国的孝敬，他跟马建国也是惯熟，此刻也不得不发声。

沈力趁着赵副区长跟王世杰都没说话的空说道：“赵区长，王总，您二位看能不能这样，收购制衣厂的事儿咱们先定下来，眼看就要到年底了，市里和区里的领导都有很多事情忙，这时候提土地变更怕是没人重视。等到年后，这件事再进行要容易的多，您二位觉得呢？”

这番话出口，赵副区长马上就领会了里面的意思，他今天早晨出发的时候也了解过制衣厂的一些情况，虽然没那么具体，但也足够明白沈力的顾忌和担忧是什么。制衣厂怎么说也三千多人，要是真在大过年闹出点动静，区里面领导脸上也没光，所以也顺着沈力的意思说道：“这样也行，咱们先把收购合同定下来，毕竟土地变更需要几个月的时间才能走完程序。过年期间可是属于销售旺季，最是用人的时候，咱们先把收购完成，王总也好早点对工人们进行培训，让他们早点上岗，这样才不会耽误生意不是。”

赵副区长和沈书记的话有道理没？有，可关于土地变更的事儿到底谁来出头？却没有一个明确的态度，王世杰要是真的先收购再变更土地，那时候这俩人会不会帮忙可就不好说了，就算王世杰将来闹，但合同放在那儿，收购已经完成了，这属于企业跟企业之间的事儿，跟『政府』机关有什么关系？况且王世杰跟厂职工不一样，他家大业大的，真想闹也要顾忌影响。

这一切王世杰未必能够洞悉，可他没忘记诸葛亮的交代，对赵副区长和沈力淡淡一笑，说道：“二位领导为我考虑很周详，我很感激，先收购也不是不行，但合同里面必须要注明一点，土地变更这件事儿由区里负责解决，而且我希望有区里的领导签字。”

“这……”赵副区长沉『吟』一声没了词儿，这要求他可做不了主。

一旁存在感很低的乡镇经贸委主任钟林此时开口为领导分忧，说道：“王总，企业之间的行为由区领导签字不合适，制衣厂属于集体制企业，区领导当不了制衣厂的家啊。”

“既然如此，我回去再跟股东们商量商量，看看土地变更这件事儿有没有商量的余地，咱们回头再协商，今天谢谢赵区长和诸位的热情招待。”王世杰说着话站了起来，准备告辞。

喜欢重生之末世来客请大家收藏：（）重生之末世来客

夫君请自重公主上门抢亲了白少秋东方长缨免费阅读  夫君请自重公主上门抢亲了白少秋东方长缨完整版免费全文阅读  夫君请自重公主上门抢亲了白少秋东方长缨免费完整版  夫君请自重公主上门抢亲了白少秋东方长缨全文无删减阅读  堵上西楼新书夫君请自重公主上门抢亲了  白少秋东方长缨堵上西楼  白少秋东方长缨夫君请自重公主上门抢亲了最新全文免费阅读无弹窗  白少秋东方长缨夫君请自重公主上门抢亲了完结篇  夫君请自重公主上门抢亲了白少秋东方长缨全文阅读  夫君请自重公主上门抢亲了白少秋东方长缨全文免费阅读在线  把蓝忘机和魏无羡拐进高中后  夫君请自重公主上门抢亲了主角白少秋东方长缨  夫君请自重公主上门抢亲了白少秋东方长缨全本免费阅读  幸孕霸宠：九爷，早上见！  夫君请自重公主上门抢亲了白少秋东方长缨全文在线阅读  堵上西楼的作品夫君请自重公主上门抢亲了  夫君请自重公主上门抢亲了白少秋东方长缨免费阅读全文最新  白少秋东方长缨夫君请自重公主上门抢亲了免费全文无删减阅读  夫君请自重公主上门抢亲了白少秋东方长缨免费阅读无弹窗  夫君请自重公主上门抢亲了白少秋东方长缨全文未删减