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对于他俩来说,这个两年一议简直是开玩笑。
他们这边投入巨大的人力物力,让百货大楼重获新生,二年后,百货大楼方万一眼红了咋办?
万一提出一个非常离谱,让人不能接受的租赁费用逼走欣欣集团怎么办?
这其实跟寻常人家开店租铺子是一样的道理,我又装修又做广告,把店铺做火,结果第二年房东就要提房租恶心人。
所以赵邵康和宋小冉咬死需要签订一个长约,保证自己长期对百货大楼,以及周边地区持续控制开发的所有权。
而百货大楼方迟迟不愿意签订长约,坚持一年一签。
双方谈判陷入了僵局。
赵邵康摇摇头道:“没谈完呢。陆云辉提出了一个新的方案,我想找你商量下。”
宋小冉有点惊讶:“陆云辉提出来的?”
赵邵康嗯了一声:“表面是由百货大楼方提出来的,实际上,张明昊说是陆云辉提出来的给他们的。”
宋小冉笑了:“还真是朝中有人好办事,那陆云辉怎么说?”
赵邵康介绍起来了陆云辉的方案:
“他的方案是一年50万,加营业利润的5%不变,另外每年要以10%的速度增加,一直到十年后。
百货大楼方和我们如果同时决定终止这个合同,则可以终止。不然就要继续每年10%递增下去。单单一方决定终止就算违约。”
宋小冉愣了愣,那是多少钱?
一方旁听的宋坤于此刻贴心地送来了计算器。
“谢谢爸爸。”宋小冉接了过来,“第一年50万,第二年55万,第三年60.5万。
十年后,大概涨到129.7万。
再十年继续下去,二十年后是336.3万。三十年后是……每年租赁费用到达872万。”
宋坤听了愕然,忍不住搭话道:“这不就是利滚利嘛!这陆云辉这么大的胃口。小冉,你们能不能赚那么多啊?这不都给他打工了嘛!”
宋小冉轻轻一笑附和道:“这陆云辉真是没憋着好心。每年复利还不准单方面退出,不然算违约。这就是想把我们绑在这里,最后用高昂的费用拖死我们,让我们破产,就算不拖死,也让我们替他白打工。”
赵邵康点点头:“我也是这么想的。从这里看出,陆云辉确实不愿意支持我们。之前的采访,不过是形势所迫。而且他通过张明昊把这个计划透露给我们,也似乎意有所指。张明昊之后帮不了我们什么了。”
对于这里面的弯弯绕绕宋小冉懒得思考,她歪着脑袋算了算,点头道:“爽快答应他就是了。”();
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