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第92章 控诉（第1页）

“嘉盛地产是无良开发商，盛之华是垃圾物业公司！”一大早习意浩就从璞玉城业主群看到这则信息，再仔细查阅是高层的潘尚曙，简单地刷牙洗脸后，早餐也顾不得吃了，拎起包就出去了。昨晚他就有个想法，璞玉城2789户业主，住满上万人，虽然目前入住率还不足30%，但每天都有很多户在装修，趁现在赶紧组织团结已住业主，写联民信征集广大业主签名，上书住建、物管、街道社区等部门反映心声、表达诉求。

他马上与潘尚曙联系上了，两人一拍即合，和洛中汉、褚志刚等先去市规划局查找璞玉城总体规划图，再去住建局了解盛之华目前收取的物业费标准来自哪份文件、有何依据。

“好，太好了！”潘尚曙手拿材料兴奋地胖脸都变形了。

“啥事那么高兴的。”习意浩撇了撇嘴。

“你看，嘉盛地产随意更改设计规划，将原来的容积率2.2改为2.8，虽然多了0.6，一下子多了好几万平米。另外，本来属于全体业主的1016个地面停车位全部修建了临街商铺。这下子他们的麻烦彻底大发了，这可是要掉脑袋的啊。”潘尚曙扬了扬手里的材料。

“我看先不要公布，我们先将手里要求璞玉城成立业委会的联名信征集业主签名，越多越好，等业委会成立，时机合适再告知大家事实，其实很多先入住业主多少知晓这回事。”习意浩仔细分析后说。

“好好，正好借这次签名来验证哪些业主能积极参与跟我们是一条心的。”潘尚曙搓着手兴奋地来回走动。

“那我们先将积极抗争物业的邻居拉一个群，有事大家随时反映、讨论。”习意浩建议道。

“嗯，很好！我们要团结一切可以团结的力量，要让更多的业主知道物业太烂、物业费奇高，先争取大家同意成立业委会。”潘尚曙手搓下巴自言自语道。

“对了，我们在群里发通知，内容大致如此：为促进小区和谐发展、加强邻里和睦相处的关系，定于某月某日（周日）上午十一点在好运来大酒店相聚、相识，费用AA制，热烈欢迎各位邻居报名接龙。大致意思就这些吧，目前都没经费，AA制都无负担，你觉怎样？”

“嗯，蛮好，我刚才已经建群了，关于周日聚餐借此机会大家认识下的意思我也发到群里了，已经有两个邻居接龙参加，我现在给酒店落实下包厢。”

周日中午，潘尚曙、习意浩提前在好运来V5包厢招呼陆续到达的邻居，根据报名参加的，来了张嘉佳、钱文焌夫妇，雒英毅一家三口，仲久远，任少强，宣大红，伍湖波，郝步平，褚志刚等，大家一一坐定。

“各位邻居好！我是97栋潘尚曙，很高兴今天能把各位邻居聚在一起，借此机会一是大家认识下，二是好好的小区被盛之华物业搞得乌烟瘴气，大家讨论下有什么办法改变下。”潘尚曙先来开场并作了自我介绍，接下来大家按顺序一一报上具体房号并简短自我介绍。

“大家谈谈对这个物业的看法和未来怎样管理好小区，请大家各抒己见、畅所欲言。”

“是服务好，不是管理好，盛之华物业是我们广大业主花钱聘请来的，它凭什么管理我们，服务大家才对。”张嘉佳站起来纠正到。

“张姐哈，我刚才说得不恰当，物业是我们的管家，必须要为大家服务，用词不当哈……”潘尚曙连忙抱拳解释道。

“潘总，不要紧的。我也不是咬文嚼字的人，这个盛之华物业确实做得太差劲，这才刚入住这么短的时间就这么拉胯，实在气愤！”张嘉佳义愤填膺。

“你们说得确是如此，我经常看到楼下保洁上班应付，下午就去街对面公园晒太阳刷手机，你说这样能搞好卫生吗？”伍湖波是在座中年龄稍长，他一谈到物业服务连忙摇头。

“就是稀乱！小区东西大门形同虚设，别的小区外来陌生人还要询问登记，我们这门卫室坐几个保安聊天、喝茶、玩手机，就是不管，那这帮人是我们花钱请来养老的吗？”仲久远愤愤不平道。

“大家不要急，一个一个的说，要不习~老板先打个头吧。”潘尚曙拍了拍手示意大家暂停逐个发言。

“好！既然今天大家有缘聚在一起，群里我也表达了我的观点。目前小区治安混乱，毁绿严重，随处可见乱搭乱建，卫生敷衍，等等。都是盛之华物业公司摆烂不作为，因为它是开发商嘉盛地产的物业公司，有后台，服务好不好没关系，但你不交物业费就各种恶心你，这次分别将别墅、洋房、高层的业主起诉了，我‘有幸’在列。这次我因拖欠一年物业费被起诉，那么未来在座的各位因为物业费也有被起诉的可能。没住进来拖欠物业费三年以上的大有人在，我的楼顶长期漏水向物业反映一直拖拉从不解决，我自己掏了几千块去做防水补漏，这都是物业和原开发商该干的事，我才刚满一年没交就被起诉，这是盛之华物业恶心大家，他们特意选取别墅洋房高层的业主，谁反对它，它就起诉谁，我知道最早有业主反对盛之华，最后深夜物业派一帮烂仔去威胁他和家人。它这么做，无非一直跋扈惯了，另外将对它持反对的大力打压，它盛之华坐地收钱。大家知道吗？我们小区2789户，一年物业费一千多万，还不包含停车、广告等其他收益，这块投入少利润大。我们这次起草了一封告知全体业主联名信，主要意思是小区已入住两年多了，现在入住也有几百户了吧，盛之华物业诸多服务不到位，我们强烈要求成立小区业主委员会，光靠一两个人反对、吐槽是没用的，必须有个为我们全体业主发声争取权益的组织、团体。我说完了，说的有点多哈。”习意浩给大家拱手。

“我支持习~老板想法，我们一定要尽快成立小区业委会！”郝步平大声道。

“没错，不成立自己的业委会，让盛之华一直卡着脖子，小区搞得乱七八糟，就是没有业委会去监督它。”雒英毅开口道。

“这个物业仗着嘉盛地产老板盛家源的关系，邪得很，硬怼业主，深夜纠结街上烂仔上门威胁业主，有些业主、商铺老板给刘大进或方友刚私下塞点烟酒之类，车库外面的花木绿地就随便砍伐铲平搭建，外面餐馆的油烟、污水就向小区排放，听说还有个别跟刘大进关系好的，物业费、水电费都给免了。这物业简直稀烂透顶了！”任少强气得都想拍桌子了。

“就是，这物业真前所未见，你如果服务稍微好一点，我们也没这么大意见。”宣大红撇嘴道。

“我们这段跑了市规划局查找璞玉城总体规划图，再去住建局了解盛之华目前收取的物业费标准来自哪份文件、有何依据，市住建物管科和盛之华拿不出任何物业费收取文件，向区物管服务中心主任项伟俊反映盛之华物业无牌照经营、按五星级收费三星级的服务都没达到，项伟俊说盛之华物业服务还不错，一直袒护它们，你们说可气不可气！”褚志刚都气得牙痒。

“好的，饭菜上了半天都快凉了，来来来，大家边吃边说。”潘尚曙提议道。

谈论好尽快提交联名信，先北湖社区和两湖街道办申请尽快成立璞玉城业主委员会。

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