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第55节（第3页）

他指指清单，说：“卖出去，不仅能把债平了，还能再赚笔大的。我们钱庄的规矩是贷款抵押，最高贷出额度上限是抵押物的七折。”他顿了下，说：“不过京郊的地，向来都是可遇不可求。京郊地的市价是一千文一亩，如果种粮食，即使是歇一年种一年的肥地，以每亩出产细粮二十斗算，二十年的产出才卖得上这价。庄奴还要吃饭穿衣，要留下四成。只抵地，是值不了这价的，他们是连地带庄园，包括庄园里的一切都抵押上了。”

裴三郎问：“总共有多少？”

姜二郎说：“大大小小的庄子有五十多座，总共是一千多顷地，山林也划在其中，不过京郊的山林没有大的野兽可猎，不产兽皮，不值钱，十文一亩。倒是有几座牧场能值些钱。京城的土地肥沃，有茫荡河，还有很多小河流，多湖泊，湖岸、河畔的牧草丰盛，放牧出产的都是上等皮革。”

裴三郎傻傻地看着姜二郎。地呀，他眼巴巴地盼着等着的地呀，就在钱庄的库房里押着地契。

姜二郎又说：“那些庄头、庄奴们都还在，牧场我也派人盯着，秋收的收成全都在庄园的仓库里压着。我的意思是，如果有谁想买，我们就商量个内部优惠价，先把里面的好地挑了，剩下的，趁着公侯们都进京了，可以高价卖出。”

云公府的四公子说：“那我内部价拿下，拿出去转手再卖，岂不是金子就到手了。”

姜二郎点头，说：“能给得起金子买去倒手也是可行的。若是要照市价走，也是无妨，就看大伙儿的意见。”

耀公府的二公子说：“开个钱庄，总是得有点利赚，是不是？”

鲁二郎问：“九折如何？”

云公府的四公子说：“八八折吧，吉利。”

其他几人纷纷点头附和，自己能在京郊弄几块地留几座庄园，美哉。

裴三郎则在算，一顷地是一百亩，占地面积66667平方米，市价是十万文钱，等于十两金子。

难怪可遇不可求，放出去还不得抢疯。即使产量低回本慢，十几年才能回本，可地每年都有产出的，还能一代代传下去。

第76章

当初成立钱庄，裴三郎拿出三千两金子，鲁二郎拿出一千两，其余七人一共出资两千八百两。

裴三郎占股最大，又是他一力筹措组建的钱庄，因此最有发言权，其次就是第二大股东鲁二郎，以及钱庄现在的实际管理人姜二郎。

姜二郎问裴三郎，他认为这地要怎么卖比较合适。

裴三郎说：“先是折扣上，遵从大家的意见，我觉得八八折挺好，吉利。买地，大家伙儿总得去看看地，打听下实际情况，把各块地评估个优劣好坏来，都想买到好地嘛。再就是，买地花的不是小钱，总得给大家筹钱的时间。”

他这话说到大家的心坎上。钱庄还没分红，他们到现在都是看到钱还没有进到钱，眼下能够直接拿出钱的就是裴三郎和鲁二郎。如果这时候拿钱买地，裴三郎有三万两金子在钱庄，他一个人就能把地全部买走。

于是众人纷纷点头。

裴三郎说：“我们几个谁都能凑出个几百、几千两金子，买地的金子不用愁，但地是有限的，我们也不能因为都看上同一块地，争抢打起来伤了和气，是不是？”

‘

贺公府的七公子说：“是这个理。”他家的嫡子嫡女一堆，有什么好东西都让上面的哥哥姐姐们占了，自己要钱没钱，要人没人，争也争不过。

云公府的四公子说：“对对对，要是都看上同一块地，怎么办？打一架吗？我是不怕的。”

姜二郎对裴三郎笑道：“别卖关子了，你直说吧，怎么不让大家伤和气。”

裴三郎说：“我想着，五十多座庄子，怎么都能挑出十座上好的庄子吧？”

姜二郎点头，说：“每一座都不错，京郊的地，都是沃土，差点的就是有山地，但山地便宜，再就是有些地稍远，但地肥，整体是不差的。”

裴三郎说：“我们先一人挑一座，就按照占股多少排先后顺序。”他对云公府的四公子说：“杜四哥、贺七哥，你们占股是一样的，你俩商量个先后。再就是排到后面的，看好的可能会被先挑的人挑走，但还有四十多座庄子，怎么都能挑出块让自己的满意的来吧。”

贺公府的七公子一想，自己样样都不占强，当初只出了二百两金子入股坐着干分钱，想要越过裴三郎、姜二郎和鲁二郎挑到前面去，旁人也不答应。他都能先挑的话，其他人就更能先挑了，于是点头，说：“是这理。”

裴三郎说：“现在是十月初，公侯们要到十二月才能进京，我们约到十二月中旬交钱买地。大家先各挑一块，剩下的四十多庄子还有城中的宅子，谁先拿来金子就谁先买。”他有三两万金子在这里，估计大家会担心他把其它的买走，说：“先每人最多再买四座，如果再有剩下的，再看有谁愿意买。怎么样？”

几人闻言，纷纷向裴三郎道谢。

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