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第130章 实地考察和物业经理（第1页）

“华律师，不是案子的事儿！”“你们小区不是正在研究换物业么，你还是业主委员会的！”“我这边搞一个物业公司进驻你们小区，你觉得怎么样？”“你放心，我肯定不是冲着赚钱去的。”许宁也没多绕弯子，笑着开门见山道。这下，华律师更懵了！就好像徐佳菲一样，根本不知道许宁这个超级大少脑子里到底在想些什么！代驾，婚介，现在竟然又心血来潮想干物业了大少就这么游戏人生吗？不过，怀疑人生过后，华律师倒是很快反应了过来。既然许宁想干物业，那就让他干呗！反正以大少的性格，还真不会随随便便搞事情。哪怕他游戏人间，既然决定干一件事儿了，那就也不会敷衍。要是真让他的物业公司进驻了小区，说不定物业管理立刻就上一个台阶呢！况且，他也没有必要因为这种事情驳了许宁的面子。“那当然好了！”“能让许少你的物业公司来管理小区物业，那简直就是我们小区业主的福气啊！”“许少放心吧，我在业主委员会里面还是能发挥一些作用的。”“这事儿就交给我了！”电话那头的华律师拍着胸口保证道。放下电话，许宁开车直奔滨江百年小区，准备实地考察一下。小区的确很新，和周围的老旧小区相比环境好了不止一个档次。因为东侧与隔壁小区一墙之隔，所以只有南北西三个方向有门。小区有地下停车场，人车分流，小区内部地面上是完全没有车的。绿化方面，虽然不全都是名贵树种，但主打一个树多。硬件方面，还真拿得出手。但物业管理，也是真的拉胯。看看门口的保安吧，走路感觉都颤颤巍巍的，四个保安加一起五颗牙。而小区业主呢，经过岗亭的时候都不敢大声说话。生怕给这几个老宝贝儿吓着！可就别说什么保护小区业主安全了。要是真碰上坏人，业主们还得先把这几个老头保护起来根本不用打听，用脚后跟想也知道，几个老头儿一个月工资都不会超过2000！也就难怪业主对物业不满意了。许宁意识到，自己接手物业的第一步，就是要先把小区的安保工作做好。招他100个保安，全是年轻大小伙子！最好还都是退伍军人！一个比一个有气质！一个比一个能打！别的不说，光是站在那里，就要让业主们有十足的安全感！直接把小区打造成堡垒，一只苍蝇也别想飞进小区的那种。然而，刚刚想到这里，系统却突兀地发来了警告提醒。【物业公司支出不能超过小区物业费综合的150】许宁愣了一下，才明白问题所在。系统的意思是，自己不能拿太多钱来补贴物业公司，不能太超出当前物业费水平所匹配的服务。其实很好理解，如果许宁每户发两万块，谁能不满意度百分之百？用3000多万换30多个亿，那简直不要太划算。所以，系统直接杜绝了这种可能性。回到车上，许宁拿出徐佳菲之前调查整理好的资料，默默计算了起来。小区每年能收多少物业费？滨江百年的物业费是6元每平每月，在帝都算中等水平。根据户数和户型面积计算，物业费要超过1800万了！不超过物业费总和的150，也就是不能超过2700万，合每月225万。虽然有些支出不能单纯按月计算，但他也大概心中有数了。而在这时候，华律师也开始发挥作用，说服起了业主委员会的其他成员。“我这边找到一个服务绝对能让所有业主都满意的物业公司。”“公司是我认识的一个超级大少开的！”“我不说他有多少钱了，反正他的座驾5000万！”“人家也不是为了赚钱，你们懂的，大少的生活很无聊啊，就是为了给自己找点事情做！”“不仅人家不赚钱，说不定还自己拿钱补贴物业公司呢！”几个业主委员会的成员都感觉匪夷所思，这事儿怎么听起来这么扯淡呢？不过，他们又都很了解华律师，知道他不是信口开河的人。所以，很快他们就达成了一致。反正情况不会比现在更糟糕，不是么？他们达成一致后，接下来就是征得小区大部分业主的同意。以他们的威望，这一点还是很容易做到的。而与此同时，徐佳菲和原物业的谈判也结束了。原物业公司拿着新物业公司支付的200万滚蛋。虽然他们也可以撑下去，反正打官司要耗费很长的时间。但问题在于，小区业主里面藏龙卧虎，说不定就有什么能人。，！要是真铁了心的查物业的账，他们也会很麻烦。所以不如直接拿钱走人。于是，在街道、社区、业主委员会的见证下，新老物业签订协议，三天后物业正式交接。“佳菲，你现在有新的头衔了！”“从现在开始，你就是昊鼎物业公司的经理了！”许宁笑着对徐佳菲道。昊鼎物业就是他们新成立的物业公司。实际上，昊鼎这个名字也是他们集团的名字。昊鼎集团旗下，原本已经有了昊鼎投资，昊鼎影视，昊鼎餐饮服务等等。现在又多了一个昊鼎物业。徐佳菲嘴角控制不住地扯了扯，感觉说不出的荒谬。自己这个助理可真是百变啊！上个月在老板开的婚介所里当红娘！这个月又在老板开的物业公司里面当经理！她就很想问问许宁，下个月你想干啥呀？不过当物业经理就当物业经理吧，反正看样子也当不了多久。或许都用不了几天，大少又心血来潮想干别的了！如果说有一天看见许宁穿黄马甲骑小电动送外卖，她一定不会觉得吃惊！反正到时候别让她也跟着送外卖就行！“徐经理，坐，我们聊聊招聘的事儿吧？”许宁看徐佳菲有点发愣，就笑着道。徐经理？这是在称呼自己吗？徐佳菲一时间有点不知道该说什么好了。：（）职业神豪：我太能刷钱了

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