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第140章 小区里投放摇摇车（第1页）

业主们经历了这件事儿，终于相信许经理说过的那句话。我的业主，我来宠！谁也不能让我的业主受委屈！许经理是这么想的，也是这么做的！而且他做到了！这次以后，大家意识到物业是真的会考虑业主的感受，所以开始积极提意见了。比如楼道里堆放杂物的问题，比如陌生人进小区的问题等等。当然，这些都是老大难问题。而且和之前不一样，有些可以算作是业主之间的矛盾，物业没法单方面满足。所以许宁就需要参考其他物业的做法，想出两全其美的解决方案。这天早会，许宁、徐佳菲、保安赵队长以及几名管家开始讨论业主的几个诉求。“楼道里堆放杂物的问题，谁有好办法解决？”许宁首先问道。几个人你看看我，我看看你，表情都一言难尽。这真的是老大难问题。门口放鞋架，地上摆着一对鞋，旁边还有各种杂物，两层之间的平台更是重灾区，甚至还有人捡垃圾堆放在那里。可千万不要以为住在这么好的小区就没人捡垃圾，有些老头老太太偏偏以此为乐，儿女是怎么劝都劝不动。儿女都劝不动，物业能怎么办？要知道，楼道里这些杂物，可都是影响消防安全的。别以为这影响不大。的确，没发生火灾的时候是没有影响，可一旦发生火灾，那就真是催命符了。物业倒是想清理，可每次都搞得这些堆放杂物的业主怨声载道。而没堆放杂物的业主对此也是非常的不满意。“要不然，定期找消防队来进行检查？”赵队长见大家都不说话，小声举手道。消防检查的确很好，但消防队那么忙，根本不可能经常来，所以这很不现实。许宁摇了摇头，陷入了沉思中。他现在渐渐摸透了人性，其实人做很多事情，都是和自身利益挂钩。而和利益挂钩，就完全可以用利益的方式解决嘛！“这样吧，针对楼道内私自安装鞋架和随意摆放鞋子的问题，向全体业主发调查问卷。”“我们物业可以在每户门口不影响通行的地方安装统一样式的鞋柜。”“这样既统一美观，又最大化避免安全隐患！”“如果有95以上业主同意，我们就正式执行！”“另外，针对在楼道内堆放杂物的问题，我是这样想的。”“定期对楼道堆放杂物情况进行检查，检查结果每次都合格的，可以减免5物业费！”“虽然不算很大的数字，但也有几百块了。”“对于那些捡纸壳的老人来说，这绝对比他们捡纸壳更赚钱，这笔账相信他们都能够算得明白。”“在这件事情上，物业绝对符合绝大多数业主的利益。”“至于少数顽固的，就只能物业强行清理，他们也是掀不起什么浪花的。”虽然这么做会导致一少部分业主的不满意，但相对而言，却能收获绝大部分业主的好评。况且，这种利己主义的业主，你做再多，人家也未必真心感激你。这笔账，许宁还是算得清的。听到许宁的想法，几个人都点了点头。的确，目前来看，这就是最恰当的处理方式了。只不过问题也有，那就是影响物业的收入了。如果超过90的业主都遵守规矩，减免5物业费的话，那么物业恐怕要少收几十万的物业费。而且，每户安装一个鞋柜的话，也是一笔不小的投入。哪怕不是室内家具，不需要用特别好的材料，也不至于白菜价。假设就按照300块一个鞋柜，整个小区1800多户，又是50多万！之前大巴车就已经投入一大笔了，要是总这么投入的话，搞不好昊鼎物业就要变成第一个亏损的物业公司了。人家干物业都是赚得钵满盆满，你竟然还亏钱了？那岂不是要变成行业内的笑话，被人笑掉大牙！“许经理，这投入可不算小啊！”一个管家大着胆子道。许宁不动声色地点了点头，这的确是一笔投入。但花钱他是不怕的，重要的是业主满意度。业主满意度提上去了，一切都不是问题。“好了，就这么执行吧！”许宁态度坚决道。谁让他是老板呢，哪怕计划在别人看来根本不合理，但也只能执行。开完会刚出办公室，就听见前台喊人。“许经理，有人找你。”许宁诧异地看向前台，发现有人都在那里。“你好，你就是许经理吧？”“我姓张，你叫我老张就行！”见到许宁走过来，那人非常热情地迎上来自我介绍。许宁不明所以，但还是和他握了握手，“你好，你好。”他还以为对方是冲着园区内的几块广告牌来的呢。“是这样的，许经理。”“我想和物业这边合作一下，在小区里面投放一些儿童摇摇车。”“就是那种投进去一块钱硬币，摇摇车就一边放儿歌一边摇起来的那种。”“别看这种东西不起眼，但利润还真不少。”“每台机器，每天都能有几十块的进账。”“我投放机器，你们物业出场地和电钱，然后我们五五分账。”“许经理你看如何？”对方满怀期待地说出来了来意，他相信这个条件许宁根本不会拒绝的。因为这种收入，往往就变成物业经理私底下的收入了。而此时，许宁却是不由微微眯眼，觉得有些疑惑。“这小区都四五年了，你怎么才想着来投放？”这个问题，似乎让对方想起了什么不愉快的事儿，表情不怎么好看。“还不是那个姓鲍的，就是西门便利店的老板！”“原本我已经在小区里投放了，每天很赚钱。”“他看着眼红，就在他便利店门口也摆了好几台。”“如果公平竞争也就算了，那家伙竟然偷偷搞破坏，我在小区里投放那几台摇摇车隔几天就得来修一次！”“根本折腾不起，我就干脆撤场了！”“现在他的便利店不是黄了么，我就寻思再来投放一下。”“毕竟，这也不光是赚钱的事儿，没有摇摇车的话，小区里的孩子不是也没得玩嘛！”：（）职业神豪：我太能刷钱了

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