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第452章（第3页）

“你们知道房地产么？”宋援朝开口问道。

“房地产？这个我听说过。”柯冬生开口问道：“是不是就是造房子卖房子的那种买卖？”

“呵呵，差不多吧。”宋援朝笑笑，当即给大家简单介绍了一下什么叫房地产。

胡耀庆他们虽然知道这几年国内的房子不像以前了，逐步已经有了商品房和外销房的出现，但政策仅仅只是刚刚开放，真正的房地产产业还没像几年后那样形成规模。

而且现在的房地产开放暂时还处在非常原始简单的情况下，一般都是有专门的房管部门或者直接由政府部门出面进行，民营企业根本无法介入，当然鹏城那边是一个例外，可问题在于他们连鹏城都没去过。

“宋哥，您的意思是搞房地产有前途？不过我怎么没听说这个口子开了的消息？现在政策还没落实吧？”池玥忍不住问了一句。

“现在的口子的确还没完全开，你说的也不算错。”宋援朝点点头，把盛华在鹏城的房地产操作大致介绍了下，当听完盛华在鹏城的房地产操作后，刚才还兴致勃勃的胡耀庆突然就没了兴趣，因为在他看来搞这个房地产实在是麻烦，非但因为政策的原因束手束脚，而且投入大回报慢。

“老弟，这个玩意太复杂了，我这样的粗人可搞不明白，而且我觉得这样做实在是累人，你想呀，投资又这么大，最后钱倒没赚多少，做着有意思么？”胡耀庆开口说道，一副不感兴趣的样子。

“胡哥您别急，既然宋哥提到这个事不妨听听宋哥怎么说。”柯冬生在一旁劝道，望向宋援朝的目光中带着若有所思。

从见面到现在，宋援朝也摸清楚了这几个人的情况和性格，胡耀庆就不说了，他早就认识。

其他三人中，柯冬生是最有想法的，也是最有头脑的，看来他在胡耀庆这边是一个军师的角色，而且胡耀庆也很信任他。

至于池玥，这个女人倒也有几分小聪明，只是对于商业方面不怎么了解。而这里的主人，也就是翟国聪就不怎么样了，纯粹就是一个靠着关系的公子哥，几句话宋援朝就知道这个人眼高手低。

宋援朝淡淡一笑，告诉他们目前国内房地产才刚刚起步，现在的一些情况的确如此。而且从目前来看，房地产的操作空间也不大，介入这个行业获利也不丰厚。

但这个情况是暂时的，就拿房地产业发达的香江来说吧，从七十年代初开始，香江的房地产业就开始蓬勃发展，到八十年代时期，香江的房地产已经发展到了一个非常兴旺的程度了。

如今已是1990年，香江的房地产业依旧高歌猛进。其他的不说，就拿这二十年里香江的房价来举例，最初的时候香江的房价是多少一尺？而现在价格又到了多少？上升的幅度和速度简直惊人。

尤其是这两年，在经历了1981－1984年的价格下跌后，从1985年开始香江的房价上升速度更加快了不少，短短两年不仅把几年前的跌幅全部涨了回来，还在这个基础上涨了一大截。

现在，在香江的许多大老板都逐步把手上的生意向房地产方面转移，比如和宋援朝有密切联系的大刘就是如此。大刘在拿下华人置业后，主要的业务就开始从制造业从房地产业发展了，这也是大刘会把鹏城的电子厂出售给宋援朝的原因之一。

目前香江十大富豪，除去金融产业外，大部分富豪都和房地产业有密切关系，而且在房地产业上的获利也是极其丰厚的。

盛华目前在鹏城进行的房地产开放从实际上来说并不是要赚快钱，而是通过这种方式积累在房地产业的经验和人脉，同时做好后期内地房地产业爆发的准备。

“宋哥，听您的意思是，接下来我们内地的房地产政策会向香江那边学习，逐步进行市场开放？”柯冬生问道。

“这是肯定的。”宋援朝毫不迟疑道：“其实这两年的房改已经开始了，城市的居住条件和人们的需求不断上升，靠以前房管局或者单位自建房再分配的模式很快就要彻底淘汰。这几年内地在尝试开放房地产的口子，其实就是做这个准备，这个事你们可以去问问，以你们的关系打听起来不难。”

柯冬生点点头，他家老爷子在部委工作，消息比较灵通，这个事他倒听自己家老爷子说过那么一句，不过现在只是在讨论和摸索过程中。但宋援朝说的这么肯定，从心里来说柯冬生是倾向于宋援朝的看法的，改革开放到现在，许多事不都是摸着石子过河么？一些新的东西，通过尝试性的试探后，后续再出政策是很普遍的方式。

“那么您觉得这个开放会在什么时候？”柯冬生追问道。

宋援朝没回答他的问题，反而看了看四周。

“宋哥，今天都是自己人，有什么话您尽管说，您放心，出了这个屋子，绝对不会传到外面去。”柯冬生反应过来诚恳道。

这时候胡耀庆也回过了神，看来这个事和他想象的有些不一样，他虽然和宋援朝接触的不多，可却知道宋援朝的能耐。而且柯冬生是什么人胡耀庆更清楚的很，柯冬生一直都是胡耀庆的左膀右臂，而且这小子心眼活的很，人又机灵，许多事胡耀庆私下都会征求柯冬生的意见，现在看柯冬生的样子，胡耀庆心里就明白了。

“冬生说的对，今天没外人都是自己人，老弟，你不要有什么顾虑，有话直说就是。对了罗阳，你小子别光顾着喝酒呀，帮我劝劝宋老弟。”

第872章指点

“不至于不至于。”宋援朝连连摆手：“主要这事只是传闻，我自己都不确定呢，就怕说了影响你们的判断。”

“没事援朝，胡哥为人你也知道，你说你的，他听他的，就算要做也得胡哥自己下决心嘛。”罗阳在一旁笑着说了这么一句，同时给宋援朝使了个眼色。

“罗阳说的没错，说说，快说说。”胡耀庆催促道。

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