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“是想来办一个农场。”李穆模模糊糊地说,“地方想弄大一点。”
“哦,是来投资农业啊!”镇委书记说,“欢迎欢迎,不知道李老板总投资打算多少?要是三百万以上……李老板是王市长的朋友,欧区长又亲自吩咐过了,优惠政策当然是都给的。不过要是投资额大一点,我们下边的人也好做事是不是?”
“投资额1000万以上。”李穆说。光是吴安贵那儿就1000万了,还有农业局的贷款,那九百万赔偿金也得投进去一部分,总投资额大概要在两三千万了。
“那就好,那就好!”钟长泰松了一口气。
“我们今年吸引投资的额度总算能完成了!”朱伟岸也是松了一口气,“不过这贷款的事情,我们这儿有些困难。你也知道现在天大地大银行最大,王市长那边说了话,银行里几亿几亿的贷出来。可是我们这些小镇子,说话银行就当我们放屁,就算是镇政府批了条子,那些死银行也不肯拿钱出来……贷款的事情可能还要李老板另外想法子。”
“没问题。”李穆说。本来他就没想着要在龙潭镇里面弄出贷款来,看来这两人是把自己当成替王市长搂钱的走狗了。有些领导搂钱,就是派一个手下或者亲戚,跑到自己治下的地区,号称要投资,当然钱是一分都不会真拿出来的,乃是无本生意。投资的时候,先在本地贷款,然后当启动资金,圈一大块地,然后建一些基本的厂房道路什么的,办好法律手续就可以拿出去卖了。
正因为是无本生意,特别容易出问题。比如说征地的时候要是贷款还没下来或者贷款不够,就很容易采取各种歪门邪道,不给赔偿就硬赶人啦,克扣赔偿金啦,放火烧屋啦。被拆迁的当然不肯,上访打架什么的,很多时候都是这么闹出来的。
“李老板资金果然雄厚!”镇委书记和镇长都松了一口气。要是李穆逼着他们一定要用镇政府的名义做担保借款,他们可就倒霉了。要是没弄到贷款,上面肯定要骂他们。贷款弄到的钱不够,农民得不到理想的赔偿,肯定要起来闹事。就算贷到了款,万一李穆这个生意没弄好亏了本,最后还是要他们来顶缸。
“不敢不敢。”李穆说。
“不知道李老板是想要哪一块地方?”朱伟岸问。
“就是龙口村在过去一点那座山。”李穆说。
“龙口村啊……”一听这个名字朱伟岸的脸色就变了变,“那个村子可是很麻烦的,民风彪悍,经常打架。”解放前龙口村是著名的土匪村,人多地少土地贫瘠,村里的人每到荒年就成群结队的出去捞偏门。解放后被镇压了很多,治安好了几十年,改革开放之后又变回了原样。
“李老板,不是我说我们镇子的坏话啊。龙口村真的……很难搞啊。原来有个南边的富商,也是去那边投资。”钟长泰说,“租了两百亩的水浇地种药材,今天被人拿几根水管,明天被人拔几根三七,后天村民的牛又跑了进来。后来那个富商找了两个人日夜值班,到三七要收成的时候,两个值班的大白天被人绑了起来,200多亩三七全被挖光了。那两个值班的还不敢指正到底是谁绑的。那个富商就跑了,还发誓说永远都不在我们镇子投资了。”
“不,我不是要村子里面的地。”李穆说,“我是要这一座山的地。”李穆指着镇子里面的平面图,那座山距离龙口村还有10多公里的地,中间地形还很险要,只要建好大门和围墙封锁山路,村子里的人是很难跑进去偷东西的。
“这样啊……那李老板你要多大的地方呢?”钟长泰指着山问。
“整座山啊。”李穆说,“全都要了!”这座山全部加起来大概一万亩左右,坡度平缓,水源丰富,地形上也比较独立,沿着几个山谷种一圈带刺的灌木,就能够把整座山都圈起来,只留下几个山谷做出入口。更加关键的是,这里是预定中的省际高速公路通过地点,要是想绕过去,路远不说,还得多打几十公里的隧道和桥梁,花的钱可就海了。
李穆打算在这里建起一个十万头发酵床养猪基地,建筑质量马马虎虎过得去就行,到时候就等着修公路的来征收。万头的养猪场都能赔差不多1000万,十万头的应该能赔一亿吧?就算打个八折,那也是8000万。扣去两千多万的成本,那也能赚四五千万啊!
“整座山啊?”朱伟岸看着地图说,“这山是镇子的保育山,不准砍伐不准开发……”
这是他们惯常的要钱借口,可是这李穆是什么人啊!王市长的人!这种人怎么能随便要钱呢?还没等朱伟岸说完,钟长泰就打断他:“虽然是保育山,不过只要办个手续就行,包下来的话,我估计每年每亩3块钱。”
李穆却一点都不想仗王市长的势来欺负这些镇干部,要是不给下边这些人送钱,到时候他们办事未免会公事公办,能通融的他们也不愿意或者说不敢给你通融,到时候麻烦事情会很多。李穆一开始的时候之所以不打招呼就上门,就是想让他们毫无顾忌的开价。像这样偏远山区镇子里的干部,胆子小的拿个5,6万,胆子大的也不过是十几二十万。相比起4千万的收益来,根本不算什么。
“办手续肯定会很麻烦的吧?到时候请人吃饭车费邮费什么的,全都算我的吧。这里有几张沃尔玛的购物卡……”李穆说。购物卡是对陌生人最好的送礼佳品了,人家收了以后喜欢买什么买什么,沃尔玛什么都有,又不会留下证据。同时李穆可以开成各种发票,拿回去列成税前开支。
“太多了……这里太多了……”朱伟岸语无伦次地说。他们这种小镇的干部虽然心狠手黑,但是目光短浅,一般来说这种事前不涉及实际操作的礼物,多的不过一千多,少的也就几百块。李穆掏出来的购物卡一张900块,一叠子是十张,每人一叠就是9000块。
“多什么!真是小家子气!没听到李老板要投资1000万吗!”钟长泰面不改色的就把一叠子购物卡放到公文包里面去了。按照惯例,1000万的项目他们怎么也得黑个十万八万的,虽然对李穆不敢下手,可是数都是这么算的,整个收10万的话,事前就收9000块钱也就很正常了。
“真可真是……”朱伟岸也扭扭捏捏的把购物卡放到口袋里面。
“对了,”李穆说,“要是加紧办,不知道什么时候能把手续办下来呢?”
“这个也不是我们说了算。”朱伟岸很不好意思地说,“这山原来没有住户,不用征收,可要承包还是要先申请,等区里面同意了,还要去找农业局的林业办,农业办同意了,还要在市里面备案……我估计要两三个月吧。”
第八十一章新场地(2)
一个星期之后,李穆承包麻袋山的所有手续都办好了,麻袋山一共一万一千亩(实际面积一万八千亩),每年每亩两块钱,每5年交一次——不是现在交一次,然后五年后再交一次,而是现在一分钱都不用交,5年后再交11万,那时候这座山早就被征收了。为了感谢龙潭镇农业局市政府办公厅这些领导,李穆又送出去好几万的感谢费。
“好了好了,以后这就是我们的地了。”李穆对艾莉丝说,“你看多么山清水秀,等修好了路就可以过来住,别板着脸了。”
“住什么住啊!”艾莉丝没好气地说,“店里面从早到晚就没个清闲的时候,总是那么多人,从10点钟开始来人,中午饭吃完了还要留下来打麻将。到了下午四五点,打麻将的还没走,吃晚饭的又来了,一波又一波,到10点11点才消停,结果吃完晚饭那些人还要打麻将,不到2,3点没法子关门,第二天又这么来一遍,我可还要去上课的啊!我说你们怎么就这么喜欢打麻将呢!”
其实那些人不是在玩麻将,人家是在赌钱……虽然在西式餐厅里面打麻将的确是有些诡异,但你也不能让人家不玩啊,要是不玩麻将,求人的怎么输钱?被人求的怎么赢钱?难道都像李穆那样给购物卡吗?多不利于交流感情啊!“以后再有吃完饭要打麻将的,你就在楼上给他们给他们开个房间呗。”李穆说,“而且那些人吃完饭以后你自己就可以休息了啊。前台收钱,厨师做菜,侍者服务,用不着你啊。”
“那些人来了就打我的电话,还非要我去陪着喝两杯!”艾莉丝说。
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