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第222节（第3页）

方子强的地产公司这两年发展的也非常稳健，因为轻钢的缘故，他们之间有好几次合作，曾良君没有犹豫多久，就拨通了方子强的电话。

“哎呀，　大科学家，今天怎么想着打我老方的电话？”方子强接到曾良君的电话有点意外，他虽然找曾良君买过不少轻钢，但是后来都并不直接通过曾良君了，而是直接和曾良君下属的林怀山，还有天钢股份合作。

“大科学家真不敢当，方老板，我这也是有事情求你，就是有点不好开口。”曾良君笑道，看样子方子强的心情不错。

“说，咱哥们帮得上的，尽管开口，我事必躬亲。”本来方子强的年龄比曾良君打多了，不过这一声哥们，确实将两个人的距离拉近了不少。

“你在楚南市有地吗？我需要一大块地。”曾良君问道。

“地？地好说啊！”听到谈土地的事情，方子强的兴致就更高了，“怎么，你也想参与房产？”

现在国内由于经济形势的问题，许多企业赚不到钱，或者赚钱少，远不如房地产赚钱，所以不少做实业的老板都紧盯着房地产，毕竟在房地产好做的那段时间，随便盖几栋房子，就是百分之百的利润。方子强一听到曾良君谈地皮，就以为曾良君想搞房地产了。

曾良君笑了笑，说道：“方老板，咱可真没有那个闲工夫，3主要是现在要新建一个工厂，但是我这边的人跑去拿地，拿了几次都没有弄到手，几块合适的地皮都名花有主了。”

“这事情，咱们见面再聊，我现在就在宁九市，距离楚南市不远，明天我过来。”

方子强是那种急先锋的性子，说什么就是什么，第二天一大早上，方子强就赶了过来。

两个人约了一个茶座，上了一根烟，方子强就问道：“你想要多大的地？”

曾良君在心里估计了一下，说道：“两万人的厂，大概要三千亩吧。”

“三千亩，这可是不小的一块，城区就别指望了。”方子强听到三千亩也有点惊讶，这也跟方子强的职业有关，他所开发的都是小区用地，还有摩天大楼用地，这些物产其实占地面积并不大。

但是曾良君要求的是工业用地，工业用地不可能像盖小区和摩天大楼那样，总不能够盖几十层吧？一般工厂基本都是单层的，还要考虑到生产线，出货，进货，各方面的问题，占地面积肯定要大许多。

“我又不用拿来盖小区，要城中心干什么？工厂肯定只能够建设在郊区，可是就是郊区的第也不好拿。”曾良君摇了摇头。

“恩，你说得对，这事情，还确实是挺麻烦的一件事，楚南市郊区的几块地我也很清楚，确实不好拿，你说的那几块地我也知道在谁手上，但是估计他们现在都捂得死死的，你给钱他们也不会出让，不过小曾，我倒是有一个建议。”方子强说道。

“什么建议？”

“一般来说，工厂的换代比小区要快很多，所以不需要想小区建设那样，需要七十年的租期，所以我建议你租地。”方子强继续说道。

“租地？”曾良君毕竟不是房地产行业的人，一时间没有怎么听懂。

“恩，直接跟郊区的村长签协议，从他们手上把地皮租过来就可以了，　一般来说租期是三十年到四十年，这个时间也足够你的工厂发展了，就算到时间了，再想办法搬迁，或者续租就可以了。”

曾良君一拍手，说道：“我怎么没有想到，不过这个租地盖厂，是规范操作吗？会不会不合法？”这个问题必须担忧，要是曾良君的厂房改好了，设备也弄进去了，人员也招整齐了，正准备开工，结果国家出台一个政策，所有租地全部都要退还，那他曾良君不就郁闷了？

“这一点你就不用担心了，实话说我也帮朋友倒腾过租地，现在城市化大发展，租地也是一种无奈之举，城市里面工厂多了污染环境，但是少了工厂还不行，国家对这个东西也是采取一个默许的态度，你就尽管4去！”方子强看到曾良君脸上还有担心的神色，　只有这般说道。

曾良君的担心，方子强也理解，谁都不愿意碰到那倒霉事，这种事情肯定会考虑再三。

“那就这样，方老板能在中间牵线搭桥，我自然是感激不尽。”

方子强当面就拿起电话，给他的一个朋友拨了过去，他那个朋友本来就是倒腾工业用地的，简单的交谈之后，方子强就告诉曾良君，问题不大，明天可以直接过去看地了。

第二天，曾良君就来到了楚南市的仁山村。

和曾良君老家的曾家村不一样，曾家村实在是太偏僻了，距离楚南市的距离太远，而仁山村则就在当年楚南市老城区的边缘，依靠地理位置，仁山村一百多户人家在一夜之间暴富，因为他们发现自己整天巴拉的那些泥巴地，突然就变成了黄金地，随便割一块卖出去就是几十上百万。

曾良君没有开车，他直接做方子强的宝马740过去的，仁山村因为暴富之后，经过这些年的建设，已经看不出原本属于农村的面貌了，他们村在楚南市的众多村落中，也算是数一数二的。

就在去年的时候，仁山村还上了新闻，原因是他们村发放福利的时候，每人每户直接送金条。

曾良君刚到仁山村，就看到村门口竖着一块牌匾，那牌匾十分高达，和现在某些大学的校门有的一拼，牌匾后面曾良君见到的并不是杂乱无章的农民房，而是一排排的联排别墅。

刚刚进村，就有一个中年人走了过来。那中年人全身皮肤黝黑，这是早年在地里劳作，剧烈的太阳在他们身上留下的印记。不过现在他已经是这个村的村长，仁山村最富裕的人之一。”我叫熊进，叫我老熊就可以了。”

熊村长不光是一村之长，这个村还开始了集团化运作，也是村企业的总经理。

不过他并不打算掩盖自己几十年养成的习惯和装束，从外表看上去，他和一位普通的农民没有什么两样，只是眼睛中多了一丝生意人的精明。

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