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第157节（第1页）
“不用了。”庄殊说：“四府规划太大，从你拿地之后，那边格局都变了，要做这次不能分步骤，只能一次大规模的开发，我们公司实力不够。”
叶霓怔了几秒，明白了庄殊的意思，大概他们公司原本还可以分步骤，那一定是从自己现在的位置，慢慢向远去开发，现在自己突然占了人家1300亩，这不是小数字，从有人入住开始，周边就会活跃起来，当然不能等他们慢慢开发，那样别的开发商也会来分一杯羹。
海景城中小型的开发商也多，谁都不是吃素的。
林赫说：“金叶地产没有做过这种合作不要紧，公司有人，不用你亲自出面。”他说完又对庄殊说：“我安排徐经理他们去你公司谈，或者咱们俩直接谈，没有问题吧？”
那就是这事不让叶霓参与了。
庄殊看出叶霓的抗拒，点头说道：“框架敲定之后，咱们俩谈吧。”
林赫说：“好。”他手伸到桌下，握上叶霓的又说：“这牵扯的问题太多，熟人也确实更好说话。”
胡晓非忙说：“别忘了还有我们公司。”他说完又对叶霓说：“其实是咱们三家合作。有话你就说，没什么好担心的。觉得项目太大了是吧？”
叶霓点头，沉思了片刻，慢声问庄殊：“其实你们应该已经有了初步的打算，如果要全部大规模开发，那么现在四府村民住的地方，你们准备怎么办？”
庄殊想到叶霓说这话背后的意思，不知道是不是担心向远，说道：“既然是大规模开发，自然全部都要拆，他们可能需要搬走三到五年，等全部工程完工，他们才能回迁。”
叶霓说：“你觉得四府现在的形象太差，所以想他们搬走，把那地方彻底的改头换面？”
林赫捏了下她的手。心里叹气。
果然就见庄殊的眼睛亮了亮，而后平淡地把目光挪向林赫说：“她非常聪明，你说了一，她就能反应到三。”
林赫攥着叶霓的手，笑了笑说：“其实是来之前我告诉她的。四府形象太差，如果咱们要合作，那最好的就是大规模开发，从根本上把四府变个样。”
胡晓非说：“要不是这么大的工程，也不用咱们三家一起对不对。”
庄殊极浅地笑了一下，说道：“规划图我们公司已经有了，明天到我们公司来看吧，购物，娱乐，休闲，教育，一样都不会少，高档住宅和公寓，市场，幼儿园，小学。”
叶霓问：“那是不是四府村本身也要参与开发？”
“那当然。”庄殊说：“他们不参与，咱们就得付一大笔土地出让金。”
叶霓觉得这样更好，四府并不是一个很文明的地方，让村委会参与项目，至少后面不会发生村民不愿意搬迁，或者中途变卦让多给拆迁费的问题。
但从策划到可以进行这项目，要牵扯大批的文件和部门审批。这些得先有共识，她刚刚说要退出，庄殊不同意，现在正是谈这个价码的时机。
叶霓看着庄殊又问：“那项目审批方面呢？”
“这是个非常复杂的过程……”林赫抢先一步说，“只是市上审批就需要涉及，建委，国土，发改委，公安，监察，环保，民政，住房保障……”他想着说，所以说的很慢，“还有……城管执法，财政，市政公用等十几个部门，后面还牵扯保障用地，安置用地的规划审批。”
叶霓虚心请教：“这种项目我们公司真的没有接触过，那是不是国土部门，水利部门也要过来评估？”
胡晓非屏住了呼吸。
“那当然。”林赫说，“也要环保局做评估，国土部门是过来做地震灾害危险性评估。水利部门做水土保持那些。”
“这样项目审核过了，就能立项是吗？”
林赫说：“哪里那么容易，要立项更重要还得有资信证明，土地出让手续拿到了，还得去办建设用地规划许可证，工程规划许可证那些……”他语气略烦，抬手一点庄殊说，“不过你放心，这些都交给他就行！”
叶霓纯良地看着庄殊说：“这么复杂呀？你们公司行吗？”
庄殊：“……”
胡晓非同学默默端着杯子，他就知道，从叶霓一开始“虚心请教”，就准没有好事。
他，常一百，曾经都被这招坑过……终于，也轮到某些人了。
你行吗？
不行也得行吧……
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