手机浏览器扫描二维码访问
第54章 给房地产一个紧箍咒（第1页）
第54章给房地产一个紧箍咒
“姚远同学，你刚才说到，必须严格控制各大房地产公司的借贷规模，以避免造成系统性风险，是不是有点危言耸听？”
“关于这个问题，你可以展开来说说”
建设部的一位领导提问道。
他这番话，在会场引来不少专家学者的附和。
现在房地产市场一片欣欣向荣，很多人并没意识到其中蕴藏的巨大风险。
姚远冲那位建设部领导点了点头，随即说道:
“我坚持自己的观点，必须严格控制房地产公司的借贷规模，尤其民营房地产公司，但这并非打压民营经济的意思”
“在这里，我想举个例子来说明情况，以便大家更好理解我的想法”
“好的，姚远同学，我们洗耳恭听”
那位建设部领导点头说道。
姚远点了点头，随即抛出一颗重磅炸弹。
“假如我是一家房地产公司的老板，手里有不少钱，正好赶上土拍，为了公司发展，拍到了一块价值100亿的土地”
“拿到这块土地后，我会立刻拿着这块土地去银行抵押贷款，应该能贷出来90亿左右，基本能抵冲我拿地的成本”
“从银行贷出来的90亿，我不会立刻投入开发，而是继续拿地，然后再次抵押贷款，这次应该能贷出来85亿左右”
听到这里，大家都点了点头。
国内民营房地产公司基本都是这么干的，根本没几家地产公司会老老实实地拿到土地后就开发。
很多房地产公司甚至就没打算开发什么项目，只是打着项目的幌子拿地、然后去银行套贷款！
稍顿一下，姚远继续说道：
“同样的操作我可以重复很多次，原来的100亿很快就会翻到上千亿，甚至上万亿，多出来的那些都是银行贷款”
“这么一连串操作下来，真正承担巨大风险的，已经由我这个房地产开发商，变成了慷慨放贷的国内各大银行”
“如果一切顺利还好，我盖出来的房子无论好坏，都有老百姓接盘，那这个游戏就能继续玩下去，并且雪球越滚越大”
“但是，这个游戏的任何一个环节出错，比如我的资金链断了、比如老百姓没钱接盘了，这个游戏就会瞬间崩盘”
“到那时，我向银行贷的几千亿、甚至上万亿贷款，都会变成坏账，由此引发的连锁反应有多么严重，可想而知！”
“嘶！”
会场内响起一片倒吸凉气的声音。
无一例外，大家都被姚远描述的情况给吓到了！
就连主席台上的大领导，眼中也闪过一片震惊之色，脸色变得凝重了几分。
下一刻，他突然插话问道:
“姚远同学，你看问题的目光相当长远，而且有一定高度”
“你能想到这些问题，是不是有解决办法？说来听听”
姚远看了看对方，然后摇了摇头。
“回领导话，我其实也没有太好的解决办法，只有一些防微杜渐的想法”
“首先一点，绝不能允许任何一家地产公司无限制地抵押贷款，无限制地拿地，也不能长期屯地捂地”
“可以根据房地产公司的资质和规模，制定贷款上限，一旦超过上限，各家银行都不能再放贷，有抵押也不行”
“对拿地面积限制，房产公司拿地后，必须在规定期限内开发，严打捂地屯地行为，超期不开发者，立刻收回土地”
“严禁套娃，不能让只承担十万块责任的海外公司或离岸家族基金会，通过层层嵌套，控制背负巨额贷款的国内地产公司，那是空手套白狼！”
“对地产公司老板的身份要掌握，如果对方持有外国身份，用境外公司来控制境内房地产公司，放贷时一定要万分谨慎，甚至不放贷，……”
毫无意外，这番话再次震撼全场。
所有人都瞪圆了双眼看着姚远，满眼的不可思议。
替嫁植物人王爷后，医妃嘎嘎乱杀 芦苇之野有蔓草 香尸诡婿 贝贝漫游魔法星空世界 【亡族】人皇 穿越到大梁国从落水开始 NBA：爱发推特的我统治了联盟 八岁的我，被美女总裁领养了 大唐：李世民的头号打手 重生官场：从京都下基层权利巅峰 芙莉莲，魔王大人跑路啦 妻妾同娶？和离当皇后不香吗 疯批皇后，争做后宫第一白莲花 真千金她确实不是人 穿越，我成了北影学院的校医 摄政王，捡到的王妃是个宝 宣和公主 亮剑：我给云龙当领导 镇委书记 重生不当接盘侠，前世老婆她急了
人在木叶：生性纯良的我被系统逼上了邪路
关于人在木叶生性纯良的我被系统逼上了邪路穿越火影世界，开局觉醒系统！呦，生性纯良的宿主呦！作为一个正常的男人，你怎么能眼睁睁的看着宇智波富岳那个混蛋老牛吃嫩草！一向宇智波美琴表白，俘获佳人芳心奖励S级忍术一门（随机）二生性纯良的宿主呦！只有愚蠢的人才会做选择，强夺一血奖励写轮眼三门忍术熟练度提升一级（随即）望着远处自己下属那纯真的神情，藤原哲也看着水中自己的倒影陷入了沉思。这一血，自己究竟是要，还是不要？...
足坛之开局点满任意球
关于足坛之开局点满任意球什么？竟然把任意球点满了，我明明点的是传球呀！！！沦为皇马队饮水机管理员的江浩，在一场国家德比最后时刻登场，以两粒直接任意球破门方式开始传奇人生。弗洛伦蒂诺我这辈子最大的错误，便是把江浩卖给巴伦西亚。齐达内我很幸运，江浩没有出生在我们那个年代。C罗江浩是历史最佳，我不如他。贝尔难以想象，我竟然会在速度上被人碾压。拉莫斯这家伙不是惧怕对抗吗，怎么铲不动？梅西...
异能学校之遇上恋爱脑大佬
关于异能学校之遇上恋爱脑大佬选修课总是遇到女主被迫恋爱脑的魔修大佬vs表面小白实则腹黑爱玩的欧皇新生！简介一高考后准备报考的褚星禾，某天突然接到电话请问是褚星禾同学吗？这里是关山岭职业技术专修学院考生你好，这里是玄天宗职业技法大学招生办褚同学你好，这里是魔神机械设计学院招生办这不妥妥的诈骗电话吗？什么妖魔鬼怪的野鸡学校都打电话过来招生。听听这名字，褚星禾能信吗？当然不能！！！然而她还是被迫入学了。没人告诉她还有入学考试，怎么还有人上学带刀枪剑炮水晶球啊？这都算了！为什么入学考试是闯鬼屋？躲丧尸？跳大神越来越离谱了，得亏褚星禾从小见惯妖魔鬼怪，不然真得被创飞。简介二通识实践课就跟着魔修大佬一起选！结课巨快！为什么？他每个副本都得杀妻证道，主打就是一个大道无情！你进去老公还没喊出来，人就噶掉了！嘎嘎快。还有这种好事？褚星禾第一个冲了！然而她遇到的怎么不太一样？谁能来告诉她，为什么这个魔修大佬只会哭唧唧找老婆，甩都甩不开？...
万里追狼
关于万里追狼白龙，它不是龙，也不是马，它是一条白色的狗，是60年代华北地区某村的一条狗王。在那个狼灾泛滥的时代，白龙在主人福哥的照料下，历经坎坷，从一条小狗崽成长为一条勇猛的狗王，并和村里的狗一起担负起守卫村庄的责任。由此与村庄周围的狼群结仇，几番恶战，斗智斗勇。。。...
仙道猎人
林风穿越到了一个诡异的世界，成了凌虚观的一名小道士。但这世界原本的规则早已破碎，破碎的仙道流落到各种生物手中，滋生出无数邪仙异教。林风在机缘巧合下，被疯子师父血肉附体，还换上了一颗恶鬼的心脏，变成一个半人半鬼的怪物。红月，血雨，尸林倒挂，白蜡油翻滚中人祭，万人朝拜的黄金树，连绵不断的尸垛，不死癫狂的难民，佛世净土中...
诸天带着随身空间到了四合院世界
关于诸天带着随身空间到了四合院世界陈琦莫名穿越，来到一片湖心岛，发现拥有空间之后，并感应到世界种子，按其要求吸收物质供给小世界之种，然后就被排斥到四合院世界，开局城门口，因为衣服新颖而被误认为富家公子而被放行，进入城内遇到还在卖包子的未成年何雨柱，阻止了他被人骗，改变了他获得外号的命运，从而改变了主角的命运从其身上获得了气运，得到了一定的庇护避免了被四合院世界排斥而赶出世界。之后陈琦靠着何雨柱的帮助进入了四合院租了院子安定下来，靠着小世界的养殖种植能力，通过何大清介绍给丰泽园供应食材，之后开肉铺，接手杂货铺，开商行，买地，生意越做越大，于是很多事情很多人也纷至沓来，蝴蝶效应直接造成何大清成了丰泽园二厨，并再娶了。而陈琦只想收集这个世界的各种动植物然后去诸天寻找永生。持续的获取气运使得小世界内开始出现了生成中的四合院世界的信标传送门，完成之后就可以在离开这个世界之后就可以随时回到四合院世界。现在开启了荒野大镖客2救赎的第一幕第一个世界，四合院，第1章124章第二世界，荒野西部大镖客2125章第三世界，港综第四个世界待定。...